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Tarazona Inmobiliaria
Tel. 3845123
Cel. 3012218892
Ubicación
Calle 44 No. 109 - 29
Cali - Valle del Cauca

En Venta Confortable Casa Independiente de Dos Pisos en Alfaguara (BA)

Código. 2729912
Precio de venta $158.000.000 Pesos Colombianos

Detalles del inmueble :

  • País: Colombia
  • Departamento: Valle del Cauca
  • Ciudad: Jamundí
  • Código: 2729912
  • Estado: Usado
  • Area Construida: 80 m2
  • Area Terreno: 63 m²
  • Area Privada: 103 m2
  • Alcobas: 3
  • Baño: 3
  • Parqueadero: 1
  • Estrato: 4
  • Año construcción: 2000
  • Tipo de inmueble: Casa
  • Tipo de negocio: Venta

Características Interna :

  • Baño auxiliar
  • Baño en habitación principal
  • Biblioteca/Estudio
  • Clósets
  • Gas domiciliario
  • Suelo de cerámica / mármol
  • Unifamiliar
  • Zona de lavandería

Características Externas :

  • Acceso pavimentado
  • Garaje
  • Parques cercanos
  • Vivienda unifamiliar
  • Zona campestre
  • Zona residencial
  • Zonas verdes

Descripción Adicional :

Venta Acogedora y Confortable Casa Independiente, Unifamiliar de Dos Pisos en Riberas del Rosario, Ciudad Alfaguara - Jamundí.

 

Área Lote: 63,25 mt2

Área Construida: 80 mt2 aprox.

Área Privada Total: 103 mt2 aprox.

Pisos: 2

Alcobas: 3

Baños: 2,5

Sala TV

Patio

Garaje: 1 Descubierto

Antejardín

Estrato: 4

Vetustez: 20 años.

 

Ubicación.

Ubicada en la Urbanización Riberas del Rosario en Ciudad Alfaguara, municipio de Jamundí, a 17 km de Cali, a una altitud media de 869 mt sobre el nivel del mar y con una temperatura promedio de 24ºC, con aire puro y sin contaminación, características que la hicieron propicia para la ubicación de gran cantidad de conjuntos residenciales.

Descripción:

Casa medianera, independiente, de dos pisos, construida en un lote de 63,25 mt2 (5,5 x 11,5 mt). Aproximadamente 80 mt2 construidos y un área total privada de 103 mt2 conformados por: Antejardín (garaje), salacomedor, baño social, cocina, ropas y patio. En el segundo piso hall de alcobas, baño auxiliar, sala de tv, y tres alcobas, la principal con baño.

 

Características:

Construida hace 20 años, la propiedad se presenta en muy buen estado general. Sistema estructural visible en concreto armado, con losa tradicional aligerada y mampostería de ladrillo con acabado liso estucado en perfecto estado de conservación. Pisos interiores en cerámica, exteriores en cemento sin enchape. Cocina sencilla con encimera en acero inoxidable sobre estructura de concreto debidamente enchapada al igual que las paredes.  Baños con acabados básicos, en buen estado físico y funcional, paredes enchapadas en gran porcentaje. Puertas interiores y closet en madera. Marcos, puerta exterior, ventanas y barandas en lámina. Reja de seguridad interior y estructura de cubierta en hierro. Techo en eternit con cielo raso interior en machimbre de madera.

Espacialmente es muy cómoda, tiene una altura de enrase óptima en primer piso y mejor en el segundo ya que el cielo raso es inclinado conforme a la pendiente de cubierta. Sus estancias son de buena área tanto en la zona social como en la privada.

Climáticamente es muy confortable, tiene grandes ventanas tanto hacia la fachada como al interior, lo que le confiere una buena ventilación e iluminación naturales y sumado a esto la ubicación en la manzana por lo cual su fachada da al sureste por lo cual hay total ausencia de impacto solar en horas de la tarde. No se puede dejar de mencionar que la urbanización goza de una excelente arborización que propicia aún más la frescura y el ambiente campestre hacia el interior de las viviendas.

Beneficios:

Precio por debajo de la oferta del mercado!

En Jamundí, un municipio próximo a los Farallones, con un clima fresco y campestre, donde se respira aire puro y sin contaminación, rodeado de extensas zonas verdes y a solo 20 minutos del sur de Cali.

Cómoda y fresca gracias a una buena distribución, su sistema constructivo, a su orientación con fachada al sureste y por estar en una urbanización de carácter campestre de excelente arborización.

Excelente ubicación sobre vehicular secundaria, en sector residencial con buenas vías de acceso, amplias y pavimentadas y a solo 3 cuadras de la via principal que conduce a Cali.

Garaje en antejardín cerrado.

Menos costos de servicios públicos e impuestos por valorización.

Excelente inversión ya que los proyectos de vivienda y de ampliación de vias hacen que gradualmente se vaya elevando el valor del metro cuadrado en el municipio.

Propiedad con idónea tradición, libre de gravámenes y afectaciones, desocupada y apta para una rápida transferencia.

Inversión: $ 158.000.000

Mapa



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Nombre:
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